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115cc网站新闻热评民宿星级、锦江商誉、爱彼迎管

发布时间: 2019-10-08

  原标题:新闻热评民宿星级、锦江商誉、爱彼迎管理、115cc网站,三亚酒店;丽水住宿业旅游业大数据

  丽水及9个区县利润总额;各类型酒店63项数据;旅游业22年数据及9个区县数据。

  1、《中国经营报》魏婕、蒋政:“锦江系困局:商誉存减值风险,规模效应待释放”

  【赵焕焱2019年在媒体发表观点200】2019年7月22日,《中国经营报》魏婕、蒋政在“锦江系困局:商誉存减值风险,规模效应待释放”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下:

  华美酒店顾问机构高级经济师赵焕焱指出,客房数的庞大并不能体现一个酒店集团的实力,品牌、连锁化才是酒店的核心竞争力,一盘散沙式的品牌大杂烩无法实现规模经济的优势。而锦江目前对于收购品牌的整合力度不足,规模效应没有体现出来,具体表现为锦江酒店市值约为13年前物业估值的67%,同时2019年一季度中端酒店平均出租率、RevPAR(每间可供出租客房提供的每日平均客房收入)均出现下降。

  赵焕焱指出,大额商誉减值将大幅吞噬利润,成为企业的不定时炸弹,致使数年经营成果付诸东流。并购业绩承诺一般是3至4年。在业绩承诺期有业绩承诺的补偿款,商誉减值对企业影响还不是很大;业绩承诺期过后,商誉减值就会吞噬利润。

  赵焕焱坦言,锦江股份的中低端酒店业绩增长乏力,与收购品牌没有得到很好地整合有关。“集团化的意义和精髓是连锁化,中国住宿业以往比较注重集团化、而忽略了连锁化。酒店集团的强大绝不是因为行政归属的集团化,而肯定是核心竞争力的连锁化,品牌是连锁化的产物。一盘散沙式的品牌大杂烩不可能实现规模经济的优势,而锦江股份就是一盘散沙的品牌大杂烩。”

  赵焕焱指出,锦江实现规模效应的前提在于整合成功,客户、订房系统之间的打通是整合的最大难点。

  2、《每日经济新闻》王帆:“民宿也有星级了!旅游民宿新标公布,业内称为立法打下基础”

  【赵焕焱2019年在媒体发表观点199】2019年7月22日,《每日经济新闻》王帆在“民宿也有星级了!旅游民宿新标公布,业内称为立法打下基础”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下:

  7月21日,华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱在接受记者采访时表示,本次民宿新标的发布,为我国今后出台民宿立法打下了基础,建议相关部门把关于民宿经营的地方立法试行情况进行总结,争取尽早出台全国性法律文件。

  7月21日,华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱在接受记者采访时表示:“民宿新标中,星级等级的差异部分为民宿业发展方向提供了参考。但目前,民宿分星级大都只能从硬件方面确定,而在服务软件的考核上,对于散布在全国各地的大量民宿来说仍缺乏条件。”

  赵焕焱认为,目前市场价格、口碑评论已经实现了民宿层级的分档,随着旅游星级酒店的市场份额不断下降,民宿的星级化发展难度较大。

  赵焕焱向记者表示,目前各类民宿规范指引都是指导性的文件,但部分地区有立法的尝试。建议相关部门把关于民宿经营的地方试行情况进行总结,争取尽早出台全国性法律文件。

  【赵焕焱2019年在媒体发表观点198】2019年7月19日,《北京商报》关子辰在“爱彼迎再遇‘安全门’,短租产业未来何向”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下:

  华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱则认为,在爱彼迎中国业务有起色的同时,更应该加强审核管理,“虽然浴室玻璃门爆裂是不可预计的,但在业务增多的情况下,也不排除事故率增加的可能”。

  【赵焕焱2019年在媒体发表观点197】2019年7月19日,《环球旅游周刊》荆京在“三亚的酒店江湖”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下:

  “由于三亚的地理位置得天独厚,因此高端酒店纷纷进驻。但供求关系是动态变化的,酒店供应增长超过住宿需求增长就是供大于求,经营状况就会下降。三亚酒店确实同质化状况严重问题。据我了解曾经一家大型跨国公司想在三亚酒店办大型活动,但是看了15家还不能决定,原因是所有酒店都差不多。”华美顾问集团首席知识官赵焕焱透露。

  经营数据是限额以上(年主营业务收入200万元以上)全体统计;投资数据是500万元以上项目(不包括农户)的全体统计。基础数据根据丽水市统计局。

  【赵焕焱】华美顾问机构首席知识官、高级经济师。大型酒店集团总部17年多研究经历,酒店咨询企业10年多研究经历。荣获2008年6月13日首届《价值中国》“最具影响力百强专家”、2008年12月4日中国酒店业改革开放30年纪念大会“影响中国酒店一百人”、2016年9月20日中国酒店及商用厨具行业大会“终身成就奖”、2016年11月4日CHTA全球2016年会“特别突出贡献奖”、2017年4月23日“中国酒店卓越贡献金龙奖”、2018年10月19日“年度行业发展贡献奖”、2018年12月7日中瑞酒店管理学院“数据价值智囊奖”、2019年3月20日GBE论坛“杰出贡献奖”等。

  【主要名誉职务】易居克而瑞资管专家顾问、中国房地产业协会中国酒店业优采联盟顾问、中瑞酒店管理学院酒店业研究中心特约研究员、广西酒店管理学会首席顾问专家、中国智慧酒店联盟理事长、四川省智慧酒店联盟名誉理事长、上海乐游际文化传播有限公司战略顾问等。



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